近日，广州公共资源交易中心发布广州市增城区荔城街夏街村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。招标文件显示，荔城街夏街村旧村全面改造项目涉及居民1537户，户籍人口4059人。项目总用地面积53.06万平方米，改造范围内总建筑面积63.31万平方米 。值得一提的是，该项目改造投资总金额约为69.68亿元（最终以实施方案批复为准）。而早在2020年6月，夏街村村民开了代表大会，一致表决同意新世界中国为旧改合作意向企业，项目宣传改造成本达到约200亿，增城之最。在挑选合作企业上，夏街村要求明确，不接受联合体报名；缴纳不低于2亿元交易保证金；竞得人将优先进行复建安置房建设......不仅考验开发商的实力，而且一定程度上维护村集体的权益。最重要的是，公告明确夏街村旧改项目位于广州市城市更新规划建设管理圈层的第三圈层，位于增城区第二圈层。项目产业建设量应不低于项目总建设量的15%，或融资地块产业建设量不低于融资地块总建设量的20%。为此，申请合作企业要具备较强的产业导入能力，需引入产业企业的行业地位及数量要求如下：
那么，在如此高的产业要求下，夏街村未来会怎样打造呢？和房产君看看具体的产业策划报告吧！据产业导向方案所示，夏街村旧村改造项目将打造为总部经济区、金融集聚区与美食休闲街区。打造以精品街区、高端酒店为中心，集创新产业、现代居住、商务办公、休闲商业、创意文化以及体育运动于一体的复合功能居住产业区。为此，项目也将重点引进K11集团旗下品牌、瑰丽酒店旗下品牌等知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业，将夏街村片区打造为高品质经济生活示范区。引入创业孵化器Eureka Nova，并重点引进香港文化创意、创新科技人才与团队，打造穗港文化创新创业基地和文化保育试验区。在文化创意方面，致力于引入KAF（K11 Art Foundation），助力文化产业发展，打造文化产业孵化基地。首先，引入K11 ATELIER，这是第一家引入垂直创意城市概念的办公楼。值得一提的是，香港的K11 ATELIER及广州周大福金融中心，已吸引中国银行、花旗银行、思科Cisco、毕马威等众多世界500强企业入驻。D·PARK为儿童购物乐园品牌，而K11是目前最流行的零售综合体品牌，其业态集品牌、艺术、零售、写字楼与一体。其中，广州K11还汇聚了品牌零售、高端精品超市及大型电影院，夏街村若能引进k11，项目、片区价值将大大提升。
芊丽酒店是一家融合了商务型酒店﹑休闲型酒店﹑共享办公及社交俱乐部的新锐奢华酒店。而同派酒店配置酒店客房与服务公寓，拥有共享式办公、团体会议区域，泡泡吧洗衣房，潮动健身房，共享厨房，功能会客厅等设施。从这份产业导入规划可以看出，新世界大概率会成为夏街村的合作企业，毕竟K11集团和瑰丽酒店均属于新世界旗下的品牌产业。产业转型、k11助力
荔城片区即将迎来蝶变
项目位于增城中心区荔城街核心，东临增江，是增城最古老的村落之一。
但目前夏街村产业低端、分散，效能低，村落发展缺少规划，需全面升级改造。
夏街村片区部分产业现状分布图
而这份夏街村旧改项目产业策划带给我们一个信息，夏街村、荔城板块产业将进一步转型升级，未来有可能引进创业基地、写字楼、购物商场，以及两大酒店，老城区正慢慢蜕变。
此外，该项目附近还有增城区人民医院、挂绿广场、增城文化公园、中医院等配套。
夏街村片区区位示意图
届时随着夏街村旧改项目的推进，片区面貌将焕然一新，商业、产业配套也将进一步完善，荔城板块价值一定程度上也得以提升。
该公告开标时间为2021年9月7日，房产君后续将继续报道，最后附上荔城已旧改招标项目表。对于夏街村旧改项目将要引进的产业，以及该片区未来的发展，你有什么想法吗？一起来留言区唠唠吧！
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